Estimation théorique
Rue Lacordaire,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lacordaire,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 2 | RUE DU 23 JANVIER | 3 | 70 | 91 | 205500€ | 2936€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 234 | 298000€ | 4448€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 326 | 575000€ | 5583€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DE MONTCHAPET | 4 | 98 | 140 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 140 | 303 | 620200€ | 4430€ |
2023-04-14 | 41 | RUE JACQUES CELLERIER | 10 | 110 | 210 | 516000€ | 4691€ |
2021-01-21 | 44 | RUE MONTMARTRE | 3 | 71 | 167 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DE MONTCHAPET | 6 | 128 | 472 | 600000€ | 4688€ |
2021-04-15 | 25 | RUE MONTMARTRE | 1 | 48 | 227 | 162000€ | 3375€ |
2021-10-14 | 25 | RUE MONTMARTRE | 1 | 48 | 227 | 225000€ | 4688€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 190 | 591 | 734700€ | 3867€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 76 | 0 | 381200€ | 5016€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DES ROSES | 14 | 359 | 1203 | 1500000€ | 4178€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DES ROSES | 14 | 359 | 1203 | 1640000€ | 4568€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE MONTCHAPET | 9 | 175 | 0 | 195000€ | 1114€ |
2022-03-17 | 12 | PAS DE LA COTE D OR | 2 | 30 | 0 | 50000€ | 1667€ |
2020-02-24 | 44 | RUE DU HAVRE | 3 | 75 | 182 | 268500€ | 3580€ |
2019-09-28 | 42 | RUE DE L EGALITE | 5 | 130 | 0 | 341900€ | 2630€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 218 | 559900€ | 4911€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 218 | 595400€ | 5223€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU 23 JANVIER | 4 | 110 | 159 | 390000€ | 3545€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES FLEURS | 7 | 240 | 271 | 652000€ | 2717€ |
2021-01-22 | 11 | IMP DE JOUVENCE | 5 | 136 | 235 | 513500€ | 3776€ |
2019-10-25 | 31 | RUE D AHUY | 2 | 30 | 0 | 60500€ | 2017€ |
2020-11-30 | 33 | RUE D AHUY | 2 | 27 | 0 | 72700€ | 2693€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DOC HENRI PINGAT | 4 | 70 | 317 | 275000€ | 3929€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DOC HENRI PINGAT | 4 | 97 | 560 | 362700€ | 3739€ |
2022-02-15 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 71 | 364 | 430000€ | 6056€ |
2022-05-20 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 71 | 364 | 575000€ | 8099€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 6 | 154 | 261 | 600000€ | 3896€ |
2019-12-27 | 15 | RUE D AHUY | 1 | 23 | 0 | 70000€ | 3043€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2021-10-11 | 41 | RUE DU HAVRE | 7 | 145 | 336 | 519000€ | 3579€ |
2020-01-17 | 2 | RUE COLONEL MARCHAND | 4 | 105 | 1057 | 530000€ | 5048€ |
2021-03-02 | 8 | RUE BERNARD COURTOIS | 9 | 230 | 467 | 782000€ | 3400€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 50 | 174 | 292000€ | 5840€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DOC HENRI PINGAT | 5 | 80 | 364 | 435000€ | 5438€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 373 | 555000€ | 3964€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 213 | 530000€ | 4077€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 96 | 185 | 405000€ | 4219€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DE L EGALITE | 11 | 292 | 718 | 982000€ | 3363€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DEVOSGE | 1 | 24 | 0 | 92800€ | 3867€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 207 | 584000€ | 4492€ |
2021-05-12 | 24 | RUE SAINT HONORE | 4 | 70 | 139 | 210000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 260 | 170000€ | 2073€ |
2020-04-15 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 260 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-12 | 6 | RUE JACQUES CELLERIER | 4 | 116 | 0 | 388200€ | 3347€ |
2021-08-25 | 8 | RUE SAINT HONORE | 5 | 90 | 187 | 327880€ | 3643€ |
2021-08-20 | 14 | RUE GAGNEREAUX | 9 | 180 | 831 | 1012900€ | 5627€ |
2021-03-04 | 2 | IMP KLEBER | 6 | 148 | 377 | 620000€ | 4189€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DEVOSGE | 1 | 15 | 0 | 56000€ | 3733€ |
2020-04-27 | 6 | RUE SAINT HONORE | 2 | 45 | 135 | 188150€ | 4181€ |
2021-03-01 | 16 | RUE PETITOT | 8 | 160 | 0 | 709600€ | 4435€ |
2020-12-23 | 6 | IMP KLEBER | 3 | 65 | 312 | 265000€ | 4077€ |
2022-07-25 | 64 | RUE DE MONTCHAPET | 3 | 64 | 299 | 239600€ | 3744€ |
2022-07-29 | 10 | RUE ERNEST MESSNER | 5 | 102 | 297 | 365500€ | 3583€ |
2020-12-03 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 96 | 190000€ | 3455€ |
2020-10-29 | 6 | RUE COURTEPEE | 4 | 123 | 146 | 427500€ | 3476€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DE BEAUNE | 6 | 118 | 421 | 550000€ | 4661€ |
2020-12-09 | 7 | BD EUGENE SPULLER | 4 | 61 | 0 | 205000€ | 3361€ |
2023-02-01 | 23 | RUE NICOLAS BERTHOT | 4 | 87 | 225 | 702350€ | 8073€ |
2021-10-28 | 26 | RUE ERNEST MESSNER | 5 | 108 | 307 | 573290€ | 5308€ |
2021-04-23 | 15 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 37 | 0 | 116400€ | 3146€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 65 | 323 | 125000€ | 1923€ |
2020-10-26 | 11 | RUE ERNEST MESSNER | 5 | 100 | 302 | 433000€ | 4330€ |
2020-01-27 | 7 | RUE ERNEST MESSNER | 6 | 141 | 302 | 460000€ | 3262€ |
2020-11-06 | 2 | RUE COL MOLL | 3 | 46 | 114 | 220000€ | 4783€ |
2022-04-11 | 4 | RUE COL MOLL | 5 | 111 | 0 | 362250€ | 3264€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE JOUVENCE | 3 | 60 | 168 | 148400€ | 2473€ |
2020-09-09 | 13 | RUE COL MOLL | 4 | 65 | 208 | 304900€ | 4691€ |
2022-12-23 | 12 | IMP DE LA COTE D OR | 5 | 92 | 0 | 197500€ | 2147€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DE BEAUNE | 3 | 55 | 0 | 156000€ | 2836€ |
2021-10-11 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 319 | 524500€ | 4995€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE LYON | 5 | 109 | 523 | 645100€ | 5918€ |
2020-05-07 | 8 | RUE COL MOLL | 4 | 103 | 232 | 427000€ | 4146€ |
2022-10-03 | 10 | RUE COL MOLL | 4 | 92 | 240 | 400000€ | 4348€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE ROUEN | 5 | 161 | 404 | 45000€ | 280€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DEVOSGE | 4 | 132 | 0 | 385000€ | 2917€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DEVOSGE | 4 | 132 | 0 | 392500€ | 2973€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 79 | 155 | 363000€ | 4595€ |
2021-09-17 | 12 | RUE COL MOLL | 5 | 100 | 233 | 440000€ | 4400€ |
2022-03-30 | 12 | RUE COL MOLL | 5 | 100 | 233 | 480000€ | 4800€ |
2022-10-21 | 19 | IMP DES BUTTES | 2 | 60 | 305 | 550000€ | 9167€ |
2022-03-16 | 19 | RUE FREDERIC LEVEQUE | 6 | 107 | 466 | 440000€ | 4112€ |
2021-05-07 | 21 | RUE COL MOLL | 4 | 120 | 191 | 440000€ | 3667€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DOC MAILLARD | 8 | 180 | 408 | 580000€ | 3222€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PETITOT | 5 | 95 | 134 | 306700€ | 3228€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DOC MAILLARD | 3 | 89 | 453 | 420000€ | 4719€ |
2021-09-01 | 13 | IMP DES BUTTES | 4 | 86 | 234 | 331800€ | 3858€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DE SEMUR | 4 | 76 | 185 | 221000€ | 2908€ |
2023-05-30 | 26 | RUE DE SEMUR | 4 | 76 | 185 | 470000€ | 6184€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DE SEMUR | 4 | 92 | 310 | 594000€ | 6457€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DES AQUEDUCS | 2 | 51 | 0 | 67925€ | 1332€ |
2022-12-08 | 34 | RUE DE SEMUR | 2 | 43 | 0 | 136500€ | 3174€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DES GODRANS | 2 | 23 | 17 | 96000€ | 4174€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE 3 | 4 | 120 | 0 | 370150€ | 3085€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE SEMUR | 3 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2021-02-03 | 1 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 119 | 452 | 380000€ | 3193€ |
2022-09-12 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 195 | 258000€ | 3583€ |
2023-01-13 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 195 | 350000€ | 4861€ |
2022-07-18 | 3 | RUE LEON GASTINEL | 5 | 70 | 303 | 400000€ | 5714€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE SEMUR | 4 | 100 | 167 | 423500€ | 4235€ |
2020-12-01 | 8 | RUE LEON GASTINEL | 7 | 247 | 1353 | 741800€ | 3003€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DE LA COTE D OR | 6 | 147 | 189 | 558000€ | 3796€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ALEXANDRE 3 | 5 | 120 | 263 | 405000€ | 3375€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DES BUTTES | 6 | 170 | 402 | 528000€ | 3106€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DE CHATILLON | 5 | 100 | 270 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-29 | 5 | RUE LEON GASTINEL | 7 | 140 | 402 | 600500€ | 4289€ |
2021-12-20 | 24 | RUE JEAN JEAN CORNU | 4 | 82 | 195 | 215000€ | 2622€ |
2022-11-29 | 24 | RUE JEAN JEAN CORNU | 4 | 82 | 195 | 245000€ | 2988€ |
2019-12-20 | 50 | RUE DE SEMUR | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2021-02-23 | 27 | RUE CLAUDE HOIN | 4 | 60 | 331 | 280000€ | 4667€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DES BUTTES | 4 | 77 | 146 | 275000€ | 3571€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 390000€ | 4239€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 577000€ | 6272€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 62 | 225 | 282400€ | 4555€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE CHATILLON | 3 | 70 | 126 | 269000€ | 3843€ |
2021-07-15 | 29 | RUE CLAUDE HOIN | 4 | 84 | 199 | 344920€ | 4106€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LEON GASTINEL | 4 | 82 | 208 | 385500€ | 4701€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES BUTTES | 1 | 88 | 173 | 267000€ | 3034€ |
2020-07-15 | 9 | AV GOUNOD | 5 | 100 | 298 | 370000€ | 3700€ |
2022-07-11 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 92 | 229 | 402000€ | 4370€ |
2022-09-08 | 1 | RUE ADOLPHE DIETRICH | 4 | 150 | 178 | 293000€ | 1953€ |
2021-11-05 | 17 | RUE BENIGNE FREMYOT | 2 | 36 | 0 | 70000€ | 1944€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 321900€ | 3187€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 422500€ | 4183€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE CHATILLON | 5 | 101 | 300 | 327450€ | 3242€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES BUTTES | 4 | 86 | 0 | 386000€ | 4488€ |
2022-08-24 | 11 | RUE THUROT | 4 | 104 | 57 | 441800€ | 4248€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 47 | 152 | 190000€ | 4043€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CHARLES DE VERGENNES | 5 | 105 | 215 | 255000€ | 2429€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GUILLAUME TELL | 4 | 58 | 0 | 50000€ | 862€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 100 | 0 | 285400€ | 2854€ |
2020-03-18 | 16 | RUE DE FONTAINE | 2 | 60 | 206 | 480000€ | 8000€ |
2021-09-24 | 55 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 145 | 83 | 364000€ | 2510€ |
2019-06-19 | 2 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 83 | 213 | 289840€ | 3492€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 46 | 32 | 142780€ | 3104€ |
2022-10-05 | 1 | RUE SIMEON | 5 | 126 | 215 | 527940€ | 4190€ |
2021-05-26 | 44 | RUE GUILLAUME TELL | 2 | 44 | 0 | 101000€ | 2295€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA CITE | 8 | 188 | 456 | 430200€ | 2288€ |
2022-04-15 | 17 | RUE THUROT | 5 | 113 | 0 | 146300€ | 1295€ |
2021-02-08 | 7 | RUE CAP TARRON | 5 | 80 | 225 | 325000€ | 4063€ |
2021-12-30 | 9 | RUE FOURNERAT | 3 | 50 | 117 | 260000€ | 5200€ |
2022-05-31 | 8 | RUE JEAN JEAN CORNU | 7 | 137 | 89 | 305000€ | 2226€ |
2023-01-12 | 43 | AV VICTOR HUGO | 8 | 260 | 320 | 750000€ | 2885€ |
2020-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE BRULLE | 3 | 51 | 236 | 95000€ | 1863€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE FONTAINE | 4 | 130 | 363 | 552500€ | 4250€ |